الدليل الكامل لشراء عقار في تركيا للاجانب

هل يستطيع الأجنبي أو الشخص غير التركي شراء عقار أو منزل في تركيا ؟

نعم تستطيع جميع الجنسيات شراء عقار في تركيا باستثناء الجنسية السورية الذي يجب عليه تأسيس شركة و تسجيل العقار على اسم الشركة و هناك بعض الأماكن التي لا يستطيع الاأجنبي التملك فيها مثل المناطق العسكرية و الحدودية و هناك بعض الأماكن يتوجب الحصول على موافقة أمنية لكي يتمكن الأجنبي من التملك فيها
 

buying-properties-turkey.jpg

من أين أبدأ عندما اريد شراء منزل أو عقار في تركيا ؟

تركيا بلد كبير ويحتوي على الكثير من التنوع فيما يتعلق بالمناطق والقطاعات المختلفة وكلا منها له ميزات مختلفة عن الاخر فتركيا هي مكان يجمع الماضي مع الحاضر ويجمع التاريخ مع الحداثة المعاصرة فقد تجد أماكنا تمنحك تجربة سياحية رائعة وقد تفكر ماذا لو كان لدي منزل أو فيلا في هذا المكان ,كما أنه يوحد أماكن مناسبة للتجارة والاستثمار وأماكن اخرى مناسبة للاقامة والعيش وأماكن باطلالات بحرية وغيرها.

ولكن ايضا يوجد أماكن لا تتناسب مع احتياجاتك وطموحاتك.

فكيف أجد المكان المناسب لشراء عقار أو الاستثمار في تركيا؟

how-to-fail-make-an-offer-on-a-house-bef

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها عند شراء عقار في تركيا ؟

سنقوم هنا بمناقشة الأمور الواجب الانتباه اليها عند شراء عقار أو منزل أو الاستثمار في تركيا ويمكن تلخيصها بالنقاط التالية :

  1. عمر البناء

  2. البيئة المحيطة

  3. حجم العقار

  4. اختيار المستشار العقاري الأفضل 

  5. الأوراق الثبوتية والقانونية
     

e2-800x548.jpg

لماذا يجب أن انتبه لعمر البناء قبل شراء العقار في تركيا؟

يفضل شراء عقار جديد و اذا لم تسمح الميزانية ينصح بشراء عقار عمر البناء لا يتجاوز خمس سنوات نظرا لتغيير سياسة البناء الحديثة المقاومة للزلازل والتي لم تكن مطبقة من قبل.

Cracks-in-Buildings.jpg

ما هو أفضل موقع لشراء فيلا أو منزل أو عقار أو الاستثمار في تركيا؟

سواء كنت تفكر في شراء عقار للسكن أو الاستثمار يجب اختيار موقع قريب من الخدمات العامة والمواصلات و المدارس و المولات و الابتعاد عن المنشأت الصناعية نظرا للضجيج و تلوث الهواء.

3-Tips-For-Deciding-A-Property-Location.

ماهي أفضل بيئة محيطة ومجاورة لاختيارها عند شراء العقار؟

يجب الدقة في اختيار البيئة الأنسب لطلبكم نظرا لتعدد المناطق و اختلاف طابعها الذاتي و يفضل النقاش مع مستشار بيرل تركيا العقاري لمساعدتكم في اتخاذ القرار الأنسب .

smart_city1.jpg

لماذا يجب عليك أن تنتبه لمساحة وحجم العقار قبل الشراء في تركيا أو أي مكان اخر؟

يجب الانتباه إلى مساحة العقار الفعلية و التي تختلف عن مساحة العقار الدفترية المذكورة في العقد و تختلف هذه النسبة حسب مستوى خدمات المشروع.

agent-or-fsbo-shutterstock_398991412-f5b

من هي شركة الاستشارات العقارية الأكثر مصداقية في تركيا؟

يجب معرفة الشركة التي يتعاملون معها , و هل هي مرخصة أم لا ? حجم الشركة و عدد الخيارات المتاحة التي توفر لكم فرصة أكبر للاختيار الصحيح , يمكنكم الاطلاع على خيارات Pearl Turkey العقارية من خلال الموقع الإلكتروني.

trust-resized.png

ما هي الأوراق المطلوبة لاجراءات عملية شراء العقارات في تركيا حسب القانون التركي؟

يجب دراسة أوراق الشقة قبل الشراء و التأكد من عدم وجود قرض عقاري على المالك السابق و تقوم شركة بيرل تركيا لمساعدتكم من خلال المستشار القانوني في الشركة لتأمين كافة الأوراق والقيام بعملية الكشف العقاري والقيام بكافة الاجراءات اللازمة مجانا .

1142801.jpg

هل يعتبر شراء عقار في تركيا استثمار جيد ؟

بشكل عام يعتبر استثمارا ناجحا في المواقع المحاطة بالخدمات و التي يكون عليها الطلب أكثر من العرض و تكون مخدمة بالمواصلات العامة
 

foreign-investment-in-turkey.jpg

هل الاستثمار في تركيا يعتبر آمن ؟

تركيا هي دولة قانون و القانون يتضمن بنود حماية حقوق جميع الأطراف بالمساواة سواء كان الشخص تركي أم أجنبي و ينصح باستشارة شركة عقارات موثوقة قبل شراء أي عقار نظرا لخبرتهم بالامور القانونية

safe-investment.jpg

ما هي الآلية المتبعة لشراء عقار في تركيا ؟


بعد تواصل العميل هاتفيا و تحديد متطلباته يقوم المستشار من شركة بيرل بتجهيز قائمة مبدئية للمشاريع التي تناسب طلب العميل
يقوم العميل بزيارة ميدانية للمشاريع و في حلال الاعتماد يبدأ بعملة حجز العقار بمبلغ بسيط
ثم يقوم العمل بتوقيع العقد و تصديقة من كاتب العدل النوتر و بعد ذلك يحول المبلغ المتفق عليه الى حساب البائع أو شركة الانشاء و بعد ذلك نقوم بتقديم موعد الى الطابو لنقل الملكية بشكل كامل الى اسم العميل

buy-apartment.jpg

ما هي المميزات لتملك عقار في تركيا ؟
 


يتيح العقار للشخص الحصول على اقامة قابلة للتجديد طالما لم يقم ببيع العقار
في حال شراء عقارات بقيمكة 250 الف دولار يتمكن المستثمر من الحصول على الجنسية
تعتبر أسعار العقارات في تركيا رخيصة نسبيا مقارنة بحجم الدولة و استقرارها و ميزاتها السكنية و السياحية على المدى البعيد
تعتبر ضرائب تملك عقار في تركيا مبالغ رمزية و من أرخص البلدان في العالم

Advantages-of-buy-apartment.jpg

ما هو أفضل مكان لشراء عقار في تركيا في الوقت الحالي ؟

 

يختلف أفضل مكان حسب طلب العميل و نمط الحياة الذي يرغب فيه و أكثر المدن بيعا للعقارات للأجانب هي اسطنبول و بورصة و أنطاليا و فتحية و بودروم

businesslocation.jpg